Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 90 m² à vendre - 380000 € - Grand-aigueblanche (73260)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 90 m² à vendre - 380000 € - Grand-aigueblanche (73260)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 90 m² à vendre - 380000 € - Grand-aigueblanche (73260)

À vendre Maison 5 pièces 90 m² - Grand-aigueblanche 73260

BELLECOMBE, quartier prisé sur la commune de Grand-Aigueblanche.

Une allée sans issue, à proximité du sentier de promenade, de la piscine.

CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE édifiée sur une parcelle de 595 m2.

En rez-de-jardin, les pièces de vie totalisent près de 40 m2.
Cuisine ouverte sur le séjour, salon cosy avec insert bois.

En prolongation, le garage initial a été aménagé.
Vous apprécierez à ce niveau une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
La partie haute qui bénéficie d'une belle hauteur vous offre un potentiel supplémentaire.

A l'étage, trois chambres agréables. Deux d'entre elles vous donnent accès à un balcon.
Une salle de bain avec toilettes complètent ce niveau.

UN GRAND GARAGE de 30 m2, très pratique pour garer votre véhicule ou pour bricoler.

Un joli jardin entoure la maison, idéal pour se détendre, pour potager.
Une pergola de 20 m2 sur l'arrière de la bâtisse ainsi qu'un atelier (pièce de 6 m2 avec fenêtre) finalisent l'ensemble.

Ce bien idéalement situé est idéal pour une famille.

L'intérieur est à mettre au goût du jour.
Des photos générées par l'IA sont également diffusées pour vous permettre une meilleure projection.

Contactez Natacha RACT - AGENCE FONCIA
Tél : O7 71 6O 22 42 - natacha.ract@foncia.com




Réf. 00539510

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1987
Surface habitable
95 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
595 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 380 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grand-Aigueblanche  7326095 m²

95 m²

Le barème de l'agence

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📞 Contactez Elise Dufour au O6 24 25 71 84 pour organiser votre visite.

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📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Élise Dufour au O6 24 25 71 84.
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