Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Grand-aigueblanche (73260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 118.73 m² - Grand-aigueblanche 73260

A BELLECOMBE, commune de GRAND-AIGUEBLANCHE. Un cadre privilégié, un secteur très prisé à proximité du sentier de promenade, du centre nautique. COUP DE COEUR pour CETTE MAGNIFIQUE MAISON édifiée sur une parcelle de 1188 m² ! Vous serez immédiatement séduits par ses extérieurs soignés : sa terrasse, son jardin, SA PISCINE ! De beaux espaces pour flâner, jardiner, se baigner. Vous serez également conquis dès l'entrée ! Découvrez ses pièces de vie lumineuses, ouvertes sur la terrasse. Son spacieux salon-séjour avec son poêle à bois. Imaginez les soirées d'hiver au coin du feu. Sa cuisine conviviale où partager de bons repas, son cellier-buanderie pour le côté pratique. Pour la tranquillité des grands, une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative. Toilettes séparés avec lave-mains à ce niveau. A l'étage, trois belles chambres (deux avec placards), une salle de bains (baignoire), toilettes séparés. Pour parfaire l'ensemble, UN DOUBLE GARAGE de 40 m², un local technique et trois abris jardin. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Ce bien d'exception est idéal pour une FAMILLE. Vous êtes conquis ? Ne tardez pas à me contacter. Natacha RACT - AGENCE FONCIA au O7 71 6O 22 42

Réf. 00601296

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
118.73 m²
Surface terrain
1188 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 290 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grand-Aigueblanche  73260120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor