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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 85.79 m² - Grand-aigueblanche 73260

Sur les hauteurs d'Aigueblanche, versant SUD. Perchée à 1000 mètres d'altitude, cette bâtisse vous offre un panorama incroyable sur le massif de La Lauzière. "Le Moulin de Navette" vous séduira par son caractère authentique et son histoire unique. Son jardin agrémenté d'une piscine crée un espace de détente privilégié : flâner, bouquiner, se baigner ou potager. A l'étage, vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec balcon. Chambre, salle d'eau et toilettes à ce niveau. Le rez-de-jardin abrite deux chambres indépendantes avec salle d'eau et toilettes. Une configuration idéale pour l'activité actuelle de chambres d'hôtes ou pour recevoir amis et famille. Une extension de 40 m² (environ) reste à finaliser selon vos envies et projets. Cette demeure s'adapte parfaitement à une résidence familiale ou à la poursuite de son exploitation touristique. Une belle rénovation de 2023. Isolation extérieure, volets roulants solaires, chauffage bois et électrique. Un bien d'exception à découvrir ! Contactez Natacha RACT : AGENCE FONCIA au O7 71 6O 22 42 - natacha.ract@foncia.com

Réf. 00650404

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1860
Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
85.79 m²
Surface terrain
361 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 286 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grand-Aigueblanche  7326086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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