À vendre Maison 4 pièces 90.43 m² - La Léchère 73260

A PUSSY, charmant village avec son école, son restaurant.
A dix minutes de La Léchère ou de Grand-Aigueblanche, une situation idéale pour profiter des activités de la région.

Découvrez UNE MAISON individuelle avec GRANGE attenante, le tout édifié sur une parcelle de 326 m².

Elle se compose actuellement de deux appartements.

Au premier niveau, une vaste pièce de vie avec coin terrasse, une chambre. Salle d’eau et toilettes.
Un escalier intérieur vous permet d'accéder au sous-sol avec cave, buanderie...

À l’étage, la pièce de vie et les deux chambres s’ouvrent sur un vaste balcon. Salle d’eau et toilettes.
Accès aux combles aménageables.

UNE MAGNIFIQUE GRANGE, UN GRAND GARAGE (anciennes écuries) et un bûcher complètent l'ensemble.

Toit en tuiles, double vitrage (2009), chauffage électrique.

En résidence principale ou secondaire, ce bien correspond au plus grand nombre.

Contactez-moi pour en discuter.

Natacha RACT - AGENCE FONCIA
Tél O7 71 6O 22 42 - natacha.ract@foncia.com

Réf. 00555211

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1954

Surface habitable

90.47 m²

Surface Carrez

90.43 m²

Surface terrain

326 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 90.43 m² - La Léchère 73260