Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 à vendre - Grenoble (38100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 5 pièces T5 F5 136.16 m² à Grenoble 38100 à vendre

À ACHETER - GRENOBLE - Secteur : VALLIER/LIBÉRATION - APPARTEMENT - T5 + CUISINE, 2 CAVES et GARAGE en option. Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS, joignable au o6 33 o1 9o 55, vous propose de venir visiter cet appartement de TYPE 5, vendu avec deux caves, situé au début du Cours de la Libération et du Général De Gaulle, à deux pas du Boulevard Joseph Vallier à Grenoble. Au 5ème étage, accessible par un ascenseur, ce logement de 136 m² (loi Carrez) saura vous séduire par ses qualités. Il comprend une pièce de vie lumineuse offrant une vue imprenable sur les montagnes, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès au balcon et un cellier de 2 m². Vous découvrirez également une suite parentale avec sa salle de bains, trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, une salle d'eau de 4 m², une buanderie et deux WC, dont un indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière au gaz, complétée par un chauffe-eau dédié à la salle d'eau. Possibilité d’acquérir un GARAGE de 14 m² en option. L’IMMEUBLE : Construit en 1962, il dispose d'une entrée sécurisée par badge et interphone. L'accès aux garages en sous-sol se fait via un portail électrique. La rénovation du hall d'entrée est en cours et est entièrement financée par les propriétaires actuels. CÔTÉ TRANSPORTS : Vous profiterez d'une proximité immédiate aux lignes de tram C et E, ainsi qu'aux lignes de bus n° 25, 26, 85 et C5. L'autoroute A480 et la rocade sud sont facilement accessibles. CE QUE NOUS AIMONS : Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis - Chauffage et eau individuels - Ascenseur privatif - Volumes et espaces de vie généreux - Chambres de grandes tailles - Proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en moins de 5 minutes à pied.

Réf. 00489226

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
10

Copropriété

Nombre de lots
46
Charges annuelles
2 892 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
136.16 m²
Surface Carrez
136.16 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  38100136,16 m²

136,16 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor