Appartement 5 pièces T5 F5 136.16 m² à Grenoble 38100 à vendre
Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS, joignable au o6 33 o1 9o 55, vous propose de découvrir cet APPARTEMENT de TYPE 5, vendu avec 2 CAVES et 1 GARAGE, situé au début du Cours de la Libération et du Général De Gaulle, à deux pas du Boulevard Joseph Vallier à Grenoble. Au 5ème étage, accessible par ASCENSEUR privatif, ce logement de 136 m² en loi Carrez saura vous séduire par ses prestations. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes, d'une cuisine indépendante de 12 m² entièrement équipée, et d'un cellier de 2 m² attenant et un balcon. Vous découvrirez également une suite parentale de 17 m² avec sa salle de bains, de trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, une salle d'eau de 4 m², une buanderie et deux WC, dont un indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière au gaz, complétée par un chauffe-eau dédié à la salle d'eau. L’IMMEUBLE : Construit en 1962, dispose d'une entrée sécurisée par badge et interphone, tandis que l'accès aux garages en sous-sol s'effectue via un portail électrique. La rénovation du hall d'entrée est en cours et est intégralement financée par les propriétaires actuels. CÔTÉ TRANSPORTS : Vous bénéficiez d'une proximité immédiate aux lignes de tram C et E, ainsi qu'aux lignes de bus n° 25, 26, 85 et C5. L'autoroute A480 et la rocade sud sont aisément accessibles. CE QUE NOUS AIMONS : Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis -Chauffage et eau individuels - Ascenseur privatif - Volumes et espaces de vie généreux - Chambres de grandes tailles - Accessibilité aux commodités, commerces et transports en moins de 5 minutes à pied.
Réf. 00489226
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Copropriété
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr