Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Grenoble (38000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 56.46 m² - Grenoble 38000

Exclusivité FONCIA. Idéalement situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 30, cet appartement traversant N/S offre un cadre de vie agréable, parfait aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un beau séjour lumineux avec alcôve ainsi que d'une grande chambre et d'un WC. À noter qu'il ne bénéficie pas d'un ascenseur, mais avec l'appartement sont inclus une cave et un galetas pour un espace de stockage supplémentaire. Profitez également de la proximité des transports en commun et du parc Georges-Pompidou pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité ! Taxe foncière 2023: 1 312 € Charges courantes annuelles : 530 € soit 45 € / mois Contact : François LAGNEUX O6_17_91_78_57 (coordonnées photo n°3°).

Réf. 00514339

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
19
Charges annuelles
528 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.46 m²
Surface Carrez
56.46 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 419 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 89 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

125 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3800056,46 m²

56,46 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor