Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Grenoble (38100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 96.17 m² à Grenoble 38100 à vendre

Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS, joignable au o6 33 o1 9o 55, vous propose de venir découvrir ce logement de type 4, vendu avec un cellier extérieur, situé galerie de l’arlequin à Grenoble. Au 11ème étage, accessible par ascenseur, ce logement de 96 m² en loi Carrez saura vous séduire par ses qualités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² exposée plein sud avec une cuisine semi-ouverte de 17 m², l’ensemble donnant accès à un balcon de 5 m². Vous découvrirez également trois chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. Le chauffage urbain et la production d'eau chaude sont assurés collectivement. L'IMMEUBLE : Construit en 1971, il dispose d'une entrée sécurisée par badge et par interphone. La copropriété est à jour des travaux. Un projet de ravalement de façade est en cours. CÔTÉ TRANSPORTS : Vous bénéficiez d'une proximité immédiate à la ligne de tram A, ainsi qu'aux lignes de bus n° 12 et C6. La rocade sud est également facilement accessible. QUARTIER : Au paysage urbain et à l'ambiance animée, il abrite 1436 habitants ayant une moyenne d'âge de 37 ans, des revenus modérés, vivant principalement en célibataire, et étant principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisirs, de culture et de santé. CE QUE NOUS AIMONS : Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis - Vue imprenable sur les montagnes - Eaux collectives sous compteurs individuels - Ascenseur - Volumes et espaces de vie généreux - Chambres agréables - Accessibilité aux commodités, commerces et transports en moins de 5 minutes à pied.

Réf. 00518522

Caractéristiques du bien

11ème

Urbain

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
14

Caractéristiques du bien

Surface habitable
96.17 m²
Surface Carrez
96.17 m²
Etage
11
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 410 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3700 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

70 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810096,17 m²

96,17 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor