Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Grenoble (38100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 71.16 m² à Grenoble 38100 à vendre

Vendu loué

Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS, joignable au o6 33 o1 9o 55, vous propose de découvrir ce logement de type 4 situé avenue de Constantine à Grenoble. Il est mis en vente avec une cave, et la possibilité d'acquérir un ou deux garages en option. Au 9ème étage, accessible par ascenseur, ce logement de 71 m² en loi Carrez se compose d'un salon/séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. L'IMMEUBLE: Construit en 1976, il dispose d'une entrée sécurisée par badge et interphone. L'accès aux garages en sous-sol se fait par un portail électrique. COTE TRANSPORTS : Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le tram A, ainsi qu'avec les lignes de bus n° 12, 65, 67, C3 et C8. La rocade sud est facilement accessible. CE QUE NOUS AIMONS : Un appartement en étage élevé, lumineux, traversant et sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Actuellement loué et géré par nos soins.

Réf. 00500130

Caractéristiques du bien

9ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
11

Copropriété

Nombre de lots
999
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.16 m²
Surface Carrez
71.16 m²
Etage
9
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

98 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810071,16 m²

71,16 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor