Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Grenoble (38000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Grenoble 38000

Vendu loué

Spécial investisseur!!! Situé rue Thiers au cœur du centre ville et de son bourg commerçant et animé, cet appartement situé en rdc, est scindé en 2 logements indépendants avec entrée commune. Il se compose de la façon suivante : -un studio de 27m2 côté rue thiers avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale avec un renfoncement qui profite à une mezzanine. Le logement dispose d’une salle de bain et d’un toilette indépendant. Actuellement libre de toute occupation! -un studio de 16m2 côté cour entièrement meublé avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale. Celui-ci dispose également d’une mezzanine et d’une salle d’eau avec toilette. Actuellement loué en meublé 460€ + 10€ de charges jusqu’au 20/08/2025 (bail renouvelable). Chaque logement est équipé d’un compteur individuel pour l’électricité et l’eau Charges totales de copropriété : 480.70€ / an Taxe foncière 2023 : 1 335€ Très belle opportunité pour investisseur!!! Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com ou le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=9E3TPWTRPh2 Didier RAVIX Conseiller immobilier FONCIA O6.24.59.34.26 / didier.ravix@foncia.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf. 00572499

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
43 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 1000 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 200 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

125 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3800043 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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