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À vendre Appartement 5 pièces 105 m² - Grenoble 38100

Votre conseillère Amel Boffard 06_10_59_52_58 vous présente une opportunité rare ! Grenoble – 15 chemin Joseph Brun Appartement traversant de 105 m² – 4ᵉ étage – Vue panoramique Imaginez un vaste espace baigné de lumière, des balcons qui s’ouvrent sur l’horizon, une vue dégagée sur la Chartreuse et Belledonne. Cet appartement est une page blanche, une promesse d’inspiration où tout est à repenser selon vos envies. • Double séjour de 38 m², un espace de vie généreux • Trois chambres lumineuses avec parquet • Deux balcons et une grande loggia pour profiter du panorama • cellier attenante à la cuisine • Traversant Est-Ouest, ensoleillé du matin au soir • Emplacement recherché, à deux pas du Palais des Sports et du parc Paul Mistral Cet appartement attend son histoire à écrire, celle d’une rénovation audacieuse où chaque détail sera pensé pour allier confort, modernité et caractère. Il ne demande qu’à revivre. Pourquoi choisir cet appartement ? Parce qu’il est bien plus qu’un simple bien immobilier, c’est une invitation à créer votre chez-vous, un lieu où chaque fenêtre ouvre sur un spectacle grandiose et chaque pièce est une promesse d’harmonie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez vous. Amel Boffard, votre conseillère en immobilier, est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions. Loyer de référence : 1081€ (HC), avec un plafond de loyer à 1302€(HC) Taxe foncière 2024 : 2835€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00610963

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
9

Copropriété

Nombre de lots
59
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
105 m²
Etage
4
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

200 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  38100105 m²

105 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

Adresse

boulevard Agutte Sembat

38000 Grenoble