À vendre Appartement 3 pièces 74.99 m² - Grenoble 38000

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier o6.74.79.21.97 propose EN EXCLUSIVITE Sur la Commune de GRENOBLE, Emplacement privilégié et recherché, à proximité immédiate de la gare, du Palais de justice et de l'Ecole de commerce, dans immeuble début de siècle de bonne tenue, spacieux 3 Pièces plus cuisine d'une superficie carrez de 75m2 au 1er étage sans ascenseur. Cet appartement traversant et lumineux vous séduira par son authenticité, ses volumes, ses belles hauteurs de plafonds, staffs, et corniches. Il se compose d'un bel espace de vie orientée SUD, une grande cuisine, deux belles chambres, une salle-de-bains, un wc séparé et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir. Une cave en sous-sol. Idéal premier achat ou très bonne rentabilité si placement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 00618130

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

75 m²

Surface Carrez

74.99 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 74.99 m² - Grenoble 38000