À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Grenoble 38000
Elevé au 4ème étage sans ascenseur, spacieux appartement T2+C de 44m2 entièrement à rénover!
Idéalement situé au coeur de la place Notre Dame au 1, rue Bayard, ce logement dispose d'un hall d'entrée desservant une chambre et un bel espace de vie d'environ 23m2 avec une alcôve, et dans son prolongement une cuisine et une salle d'eau avec toilette.
Exposé côté cour intérieur, il profite d'un grand calme là où le quartier de par ses commerces de proximité et le marché des Halles paraît très animé.
Bâti à la fin du XIXème siècle, l'appartement révèle tout son potentiel à travers ses grands espaces habillés par une cheminée en marbre dans le séjour, et ses beaux parquets massifs.
Charges annuelles : 744€ / an
Taxe foncière 2024 : environ 1 250€ : an
Très belle opportunité pour un 1er achat dans une petite copropriété a taille humaine ou pour un investissement locatif!!!
Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com
https://livetour.istaging.com/43991b00-d175-4e4e-8e0c-3d9b0e15d8b3?index=2
Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 / didier.ravix@foncia.com
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Réf. 00620311
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1920 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
44 m² Surface Carrez
44 m² Etage
4 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
Aménagée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
95 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Grenoble 3800044 m²
44 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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