À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Grenoble 38000
Vendu loué
Agréable appartement T2 de 35m2 en dernier étage 3/3, sans ascenseur avec peu de charges!
En bon état général, il profite d'un cadre paisible et calme dans un secteur très recherché à 2 pas de l'hyper centre et à proximité du Centre Hospitalier Universitaire!!!
L'entrée communique au sud sur une pièce principale avec cuisine ouverte et au Nord sur une chambre indépendante avec sde et toilette.
Faibles charges annuelles : 529€ /an
Taxe foncière 2024 : 1059€
Situé dans le quartier historique de la rue St Laurent, la copropriété à l'architecture du XIXème profite d'une belle cour intérieur où vit une ambiance paisible et chaleureuse.
Idéal pour un 1er achat en résidence principale ou pour un investissement locatif!
Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com
https://livetour.istaging.com/a1c6b1c8-87f1-45f2-95b3-04c6ac960dfb
Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 / didier.ravix@foncia.com
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Réf. 00636199
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1836 Nombre d'étages
3 Caractéristiques du bien
Surface habitable
35 m² Surface Carrez
35 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1450 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
98 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Grenoble 3800035 m²
35 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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