À vendre Studio 26 m² - Grenoble 38000

Kevin PATRUNO joignable au o69822oo5o, vous présente en exclusivité ce grand Studio de 26m2 idéalement situé à Grenoble à deux pas du centre ville face au Lycée Mounier, Avenue Marcellin Berthelot. C’est au 2^ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien tenue dénommée « L’espace Lumière », que vous trouverez ce grand studio en exposition Plein Ouest. La pièce de vie d’une belle surface de 19m2 est extrêmement lumineuse. Grâce à son exposition, vous aurez une vue dégagée ainsi d’un accès à son petit balcon. Un grand placard de rangement aux portes coulissante est présent. Le coin cuisine bénéficie d’un meuble haut et d’un meuble bas, d’une plaque de cuisson électrique et d’un four micro-ondes. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une vasque avec meuble bas et d’un miroir lumineux. Uniquement un rafraîchissement des peintures est à prévoir pour le bien, les menuiseries sont en doubles vitrages, les rideaux extérieurs sont électriques. L’électricité est conforme, porte palière blindée. Chauffage individuel électrique, Eau chaude procurée par un cumulus. Les charges de copropriété sont de 400 € / an. La taxe Foncière est de 900 €. Pas de procédure en cours, copropriété de standing, immeuble de 1997. Zone concernée par le plafonnement des loyers, le loyer maximum qui pourra être pratiqué sera de 540 €. Idéal pour un investisseur en recherche d’une bonne rentabilité stable. N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour de plus amples informations, ces coordonnées sont disponibles avec les photographies.

Réf. 00632438