Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 37.67 m² à vendre - 169000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 37.67 m² à vendre - 169000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 37.67 m² à vendre - 169000 € - Gruissan (11430)

À vendre Appartement 3 pièces 37.67 m² - Gruissan 11430

Magnifique T3 cabine de 37,67 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété idéalement placée, à équidistance entre la plage, le port et le village.
Entièrement refait à neuf et vendu meublé, cet appartement offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d’une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placards, d’une cabine, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Depuis l’espace salle à manger et la chambre, vous profiterez d’une vue exceptionnelle.

Parmi ses atouts :
Climatisation réversible type monobloc
Menuiseries PVC double vitrage
Matériaux et mobilier de qualité
Place de parking privative nominative
Un bien clé en main, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder!

Réf. 00739755

Caractéristiques du bien

3ème

Clim réversible

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
122
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.67 m²
Surface Carrez
37.67 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 127 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 508 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143037,67 m²

37,67 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

boulevard de Pech Maynaud

11430 Gruissan