Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 39.15 m² à vendre - 179000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 39.15 m² à vendre - 179000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 39.15 m² à vendre - 179000 € - Gruissan (11430)

À vendre Appartement 3 pièces 39.15 m² - Gruissan 11430

Superbe T2 Bis entièrement rénové avec vue imprenable sur la plage du Grazel.
Idéalement situé au cœur de la station, découvrez ce magnifique appartement T2 bis traversant, entièrement refait avec goût, offrant un cadre de vie privilégié face à la plage du Grazel.
Situé au 2ᵉ étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur la plage et d'une exposition traversante, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
Une spacieuse chambre avec de nombreux rangements.
Une cabine pouvant accueillir 2 couchages supplémentaires, idéale pour les enfants ou les invités.
Une agréable pièce de vie lumineuse.
Une salle d'eau moderne.
Un WC séparé.
De nombreux espaces de rangement optimisant le confort au quotidien.
Vous profiterez également d'une place de parking privative, un véritable atout en plein centre de la station.
Son emplacement est un de ses principaux points forts : à deux pas de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Réf. 00842758

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
155
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.15 m²
Surface Carrez
39.15 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143044,15 m²

44,15 m²

Le barème de l'agence

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