À vendre Maison 3 pièces 41 m² - Gruissan 11430
À VENDRE – Maison T3 avec vue mer et Canigou, à deux pas de la plage !
Située dans une résidence calme et sécurisée, à seulement quelques mètres de la mer, cette belle maison T3 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Méditerranée et le Canigou.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre conviviale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Cette pièce s’ouvre sur une magnifique véranda, baignée de lumière, offrant un espace de vie supplémentaire avec une vue imprenable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC.
Un cellier pratique permet un espace de rangement supplémentaire.
Stationnement dans la résidence non privatif, un véritable atout en bord de mer !
✅ Les + du bien :
Vue panoramique mer & Canigou
À deux pas de la plage
Résidence calme avec parking
Véranda lumineuse
Cuisine équipée
Cellier
📍 Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Réf. 00661554
Caractéristiques du bien
Copropriété
Nombre de lots
40 Charges annuelles
600 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Année de construction
2003 Surface habitable
41 m² Surface Carrez
41 m² Surface terrain
35 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Climatisation
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
290 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Gruissan 1143041 m²
41 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Maison 3 pièces 37 m² - Gruissan 11430
Maison T3, vendue meublée, salle de bain rénovée, une chambre en bas et une mezzanine, avec jolie …
À vendre Maison 3 pièces 38.08 m² - Gruissan 11430
GRUISSAN– Charmante maison traversante avec 2 chambres, proche plage et commerces.
Découvrez cette …
À vendre Maison 3 pièces 60 m² - Gruissan 11430
Découvrez ce magnifique chalet rénové avec goût, situé dans le quartier renommé des chalets de …
305 000 €
À vendre Maison 3 pièces 61 m² - Narbonne Plage 11100
61 m²2 chambres
Narbonne Plage (11100)
À vendre Maison 3 pièces 61 m² - Narbonne Plage 11100
NARBONNE PLAGE, RARE : sur un terrain de 330 m2 et à seulement 200 mètres de la plage, maison …
201kWh/m².an10Kg CO2/m².an D
213 000 €
À vendre Maison 3 pièces 39 m² - Narbonne Plage 11100
39 m²2 chambres
Narbonne Plage (11100)
À vendre Maison 3 pièces 39 m² - Narbonne Plage 11100
NARBONNE-PLAGE, Maison T3 entièrement rénovée – À deux pas de la plage !
Emplacement idéal : Située …
162 000 €
À vendre Maison 3 pièces 36 m² - Narbonne Plage 11100
36 m²2 chambres
Narbonne Plage (11100)
À vendre Maison 3 pièces 36 m² - Narbonne Plage 11100
NARBONNE PLAGE, FONCIA vous présente : agréable maison de vacances orientée Sud-Ouest et située dans …
104kWh/m².an3Kg CO2/m².an B