À vendre Maison 4 pièces 85.3 m² - Gruissan 11430
🏡 À VENDRE – Maison individuelle 3 chambres – Secteur du Grazel, proche port – Produit rare hors copropriété
Située dans le très recherché secteur du Grazel, à deux pas du port et des commodités, cette maison individuelle hors copropriété vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.
Elle se compose de :
3 chambres confortables,
Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée,
Deux belles terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen,
Un garage attenant pour un stationnement pratique ou du rangement supplémentaire.
La maison est équipée d’un système de climatisation gainable, offrant un confort thermique optimal en toute saison. Entièrement entretenue, elle est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
📍 Produit rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.
📞 Ne tardez pas à la visiter – coup de cœur assuré !
Réf. 00681952
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1992 Surface habitable
85.3 m² Surface Carrez
85.3 m² Surface terrain
215 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Climatisation
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 884 € et 1196 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
449 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Gruissan 1143085,3 m²
85,3 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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