Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 23 m² à vendre - 142000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 23 m² à vendre - 142000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 23 m² à vendre - 142000 € - Gruissan (11430)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 23 m² - Gruissan 11430

Maison T2 avec belle terrasse au coeur d'une résidence très prisée du Grazel avec piscine. La chambre est à l'étage, et la maison offre un beau potentiel au rez de chaussée.
Découvrez cette charmante maison T2 (visite virtuelle: https://3d.foncia.com/homestaging/s/20241030093051636 et Avant/après en 3D) située au cœur d'une résidence très prisée du quartier du Grazel, à seulement quelques pas de la plage. Profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, tout en ayant accès à une piscine dans la résidence.
Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/529ca47a-8241-4367-8df3-c4a8776bf9a6
Caractéristiques :
Chambre à l'étage pour plus d'intimité
Beau potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée
Cette maison représente une belle opportunité dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités et de la mer.

Ne laissez pas passer cette chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00698702

Caractéristiques du bien

1

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
25.23 m²
Surface Carrez
23 m²
Surface terrain
37 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 279 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 598 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

142 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143025,23 m²

25,23 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Gruissan

Adresse

boulevard de Pech Maynaud

11430 Gruissan