Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 25.59 m² à vendre - 149800 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 25.59 m² à vendre - 149800 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 25.59 m² à vendre - 149800 € - Gruissan (11430)

À vendre Maison 2 pièces 25.59 m² - Gruissan 11430

Située dans le secteur recherché du Grazel, cette charmante maison T2 avec mezzanine et cabine offre un cadre idéal pour les vacances ou un investissement locatif.
Elle se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une belle terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussé.
À l’étage, une mezzanine avec rangements permet un espace nuit confortable. Une cabine indépendante offre un couchage supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis.
Les atouts :
• Climatisation
• Parking privatif
• Piscine au sein de la résidence
• Belle terrasse
• Cuisine équipée
• Nombreux rangements
Maison fonctionnelle et bien agencée, à proximité des plages et des commodités.
À visiter sans tarder !

Réf. 00817099

Caractéristiques du bien

Inconnu

1

Copropriété

Nombre de lots
188
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
25.59 m²
Surface terrain
23 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 101 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 348 € et 472 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143034 m²

34 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Maison 2 pièces 26.62 m² - Gruissan 11430

🏡 COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Maison T2 bis entièrement refaite à neuf

Idéale investisseur ou premier …

168kWh/m².an4Kg CO2/m².an C

À vendre Maison 2 pièces 28 m² - Narbonne Plage 11100

Charmante Maison de Plain-Pied, Moderne et Confortable - A 200m de la plage !
Située dans un secteur …

200kWh/m².an6Kg CO2/m².an C

À vendre Maison 2 pièces 36.22 m² - St Pierre La Mer 11560

FONCIA Transaction à SAINT PIERRE LA MER vous présente ce beau et lumineux pavillon T2/Mezzanine …

160kWh/m².an4Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Maison 2 pièces 32 m² - Port-la-nouvelle 11210

En bon état, agréable petit pavillon de type 2 vendu meublé et équipé, offrant une chambre en …

126kWh/m².an7Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 16.5 m² - Port Leucate 11370

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en parfait état, située dans un environnement …

À vendre Maison 2 pièces 29.93 m² - Béziers 34500

Maison T2 bis en duplex d’environ 31 m², entièrement rénovée, située au sein d’une résidence …

126kWh/m².an4Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Gruissan

Adresse

boulevard de Pech Maynaud

11430 Gruissan