À vendre Appartement 2 pièces 41.96 m² - Guérande 44350
L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des plages, ce bel appartement T2 en très bon état ne nécessite aucun travaux.
Sa Surface de 42 m2 bien agencée comprant : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, Une chambre confortable avec salle d’eau privative, Un WC indépendant,Un dégagement avec placard intégré.
Ses Atouts supplémentaires : Une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, Une cave, 2 places de stationnement.
idéal résidence principale ou secondaire ou investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez-moi pour tous renseignements et organiser une visite. Françoise MONIER - Consultant Immobilier - Tel 06 83 76 51 16 ou francoise.monier.externe@foncia.com
Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160
Réf. 00694162
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2003 Nombre d'étages
1 Copropriété
Nombre de lots
97 Charges annuelles
1 056 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
41.96 m² Surface Carrez
41.96 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Parking extérieur
2 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
199 500 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Guérande 4435041,96 m²
41,96 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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380kWh/m².an83Kg CO2/m².an FAgence Immobilière
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Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac