Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.57 m² à vendre - 278000 € - La Baule-escoublac (44500)
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À vendre Appartement 2 pièces 47.57 m² - La Baule-escoublac 44500

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Cet appartement T2 lumineux et fonctionnel vous séduira par sa modernité et son agencement optimal. Il est situé à quelques pas de la gare et des commerces avec une proximité immédiate de la plage. Il comprend : Dégagement avec placard, Salle d'eau avec wc, Chambre, Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès au balcon. La Terrasse exposée Sud-Est est parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Luminosité maximale grâce à son exposition. Appartement situé dans une résidence récente. Stationnement extérieur privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez-moi pour tous renseignements et organiser une visite. Françoise MONIER - Consultant Immobilier - Tel O6 83 76 51 16 ou francoise.monier.externe@foncia.com


Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160

Réf. 00649408

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
188
Charges annuelles
768 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.57 m²
Surface Carrez
47.57 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

278 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450047,57 m²

47,57 m²

Le barème de l'agence

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396kWh/m².an12Kg CO2/m².an F

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13 avenue Jean de Neyman

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