Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 58.71 m² à vendre - 300000 € - Hyères (83400)
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À vendre Appartement 4 pièces 58.71 m² - Hyères 83400

Dans le quartier de l’Almanarre à hyères, Appartement 4 pièces en duplex à vivre comme une maison avec une entrée indépendante. Le bien comprend une belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée s’ouvrant sur une terrasse fermée, une chambre parentale, une salle d’eau , un wc indépendant et placard de rangement. À l’étage deux belles chambres et rangement. Au calme, ensoleillé et bénéficiant d’une belle vue dégagée . Idéal pour une famille ou pied à terre. Pour tout renseignement complémentaire et visite; contactez STÉPHANIE NOLLET RIVOIRE AU 07 84 51 37 95 Situé à l’extrême sud de la Provence, Hyères s’étire, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. Bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice. La ville de Hyères est également doté d'un aéroport desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. L'agence de Hyères Gambetta accueille une équipe transaction constituée de six conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA de Hyères les Palmiers vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Hyères et de ses environs : Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, Giens, La Crau... Proche de la plage de l’Almanarre et des commodités. Stationnement facile dans la résidence avec un grand parking visiteur.

Réf. 00590835

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58.71 m²
Surface Carrez
58.71 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

300 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340058,71 m²

58,71 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor