Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 324000 € - Hyères (83400)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 324000 € - Hyères (83400)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 324000 € - Hyères (83400)

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Hyères 83400

Idéalement situé en plein centre de Hyères, cet élégant appartement T4 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa grande modularité, parfaitement adaptée à tous vos projets de vie.

Traversant et baigné de lumière, ce bien offre aujourd’hui deux chambres ainsi qu’un vaste salon/séjour, créant un espace de vie convivial et raffiné. Il est aisément possible d’y aménager une troisième chambre selon vos besoins, sans compromettre le confort des espaces.

Ses atouts majeurs :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir
Une vue dégagée, apportant une agréable sensation d’ouverture
Un balcon et une grande loggia, véritables extensions de votre espace de vie, pour profiter de l’extérieur toute l’année
Une résidence sécurisée avec ascenseur, alliant confort et sérénité

Côté prestations :

Une cave, pour un espace de rangement supplémentaire
Un parking privatif en sous-sol, un véritable privilège en centre-ville

Rare sur le marché, ce bien conjugue avec élégance emplacement central, volumes généreux et fonctionnalité.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Réf. 00800840

Caractéristiques du bien

1er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 134 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

324 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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