Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.41 m² à vendre - 153000 € - Hyères (83400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.41 m² à vendre - 153000 € - Hyères (83400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.41 m² à vendre - 153000 € - Hyères (83400)

À vendre Appartement 2 pièces 46.41 m² - Hyères 83400

Dans une résidence de standing sécurisée et fermée, découvrez ce bel appartement 2 pièces exposé ouest, offrant calme et luminosité.
Il se compose de :
une entrée avec placard,
un séjour ouvrant sur une loggia agréable,
une cuisine indépendante équipée avec sa seconde loggia,
une chambre avec placard de rangement,
une salle de bain avec WC.

Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Atouts :

- Résidence fermée et bien entretenue
- Appartement en bon état général
- Double vitrage
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Exposition ouest – lumineux et fonctionnel

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :
Stéphanie NOLLET RIVOIRE – 07.84.51.37.95

Situé à l’extrême sud de la Provence, Hyères s’étire, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat.

Bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice.
La ville de Hyères est également doté d'un aéroport desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.

L'agence de Hyères Gambetta accueille une équipe transaction constituée de six conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.

Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA de Hyères les Palmiers vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Hyères et de ses environs : Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, Giens, La Crau...

Réf. 00691438

Caractéristiques du bien

4ème

Fioul

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 896 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
46.41 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

153 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

55 avenue Gambetta

83400 Hyères