Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.41 m² à vendre - 147000 € - Hyères (83400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.41 m² à vendre - 147000 € - Hyères (83400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.41 m² à vendre - 147000 € - Hyères (83400)

À vendre Appartement 2 pièces 46.41 m² - Hyères 83400

Dans une résidence de standing sécurisée et fermée, découvrez cet appartement 2 pièces exposé ouest, offrant calme, ensoleillement et vue dégagée.
Il se compose de :
une entrée avec placard,
un séjour ouvrant sur une loggia agréable,
une cuisine indépendante équipée avec balcon
une chambre avec placard de rangement,
une salle de bain avec WC.

Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Atouts :

- Résidence fermée et bien entretenue
- Appartement en bon état général
- Double vitrage
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Exposition ouest – lumineux et fonctionnel

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.




Réf. 00691438

Caractéristiques du bien

4ème

Fioul

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 896 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51 m²
Surface Carrez
46.41 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

147 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340051 m²

51 m²

Le barème de l'agence

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55 avenue Gambetta

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