Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 180000 € - Hyères (83400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Hyères 83400

À vendre – Charmant appartement 2 pièces avec terrasse plein sud à Hyères

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet agréable appartement 2 pièces bénéficie d’un environnement calme et ensoleillé, à proximité immédiate des commodités et des arrêts de bus.

D’une belle exposition plein sud, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter du soleil, d’une cuisine indépendante équipée avec comptoir passe-plat, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol et d’un grand parking collectif au sein de la résidence, ainsi qu’un local à vélos.

Les atouts :

- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Exposition plein sud, luminosité garantie
- Terrasse sans vis-à-vis
- Environnement calme et proche des commodités
- Accès rapide à l’autoroute A57 et à l’aéroport de Hyères

Une situation idéale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen et de la richesse des paysages entre plages, collines et criques.

Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez :
Stéphanie NOLLET RIVOIRE – 07 84 51 37 95

Situé à l’extrême sud de la Provence, Hyères s’étire, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat.

Bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice.
La ville de Hyères est également doté d'un aéroport desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.

L'agence de Hyères Gambetta accueille une équipe transaction constituée de six conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.

Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA de Hyères les Palmiers vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Hyères et de ses environs : Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, Giens, La Crau...

Réf. 00723131

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  8340047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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