Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.47 m² à vendre - 479000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 62.47 m² - Issy-les-moulineaux 92130

Points clés :

• Quartier recherché, appartement familial traversant
• Rentabilité attractive : une valeur locative de 1 650€/mois
• Vue dégagée
• Appartement lumineux de 62m² en étage
• Adresse recherchée à proximité de Mairie d’Issy et cœur de ville

À propos de l'appartement :
Situé au 2e étage sans ascenseur, ce trois pièces de 62 m² bien agencé comprend :

• Une entrée,
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
• Un cellier,
• Une salle de bains,
• Des WC séparés,
• Un dressing.

L’absence de vis-à-vis direct et les orientations Est et Ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, idéale pour un cadre de vie serein et sans compromis.

À propos du quartier :
L’appartement est situé à un emplacement privilégié, à deux pas de la Mairie, de cœur d’Issy et aux portes de Paris.
Niché dans un quartier dynamique et recherché, il offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et convivialité.
Les commerces, transports, marché et autres commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de tout faire à pied, le tout dans des rues majoritairement piétonnes, parfait pour un équilibre entre vie urbaine et sérénité.

À propos des transports :
• Métro Mairie d’Issy (Ligne 12),
• RER C – Issy à proximité, reliant rapidement Paris et les grands pôles d’affaires,
• Nombreuses lignes de bus (123, 169, 190, 290, 323) à deux pas de l’immeuble,
• Pistes cyclables aménagées facilitant les déplacements vers Boulogne, Paris et les communes voisines.

Prix : 479 000 €
Plus d'information ou visite :
Lisa GUINAMANT
06//12//41//43//18

Réf. 00721976

Caractéristiques du bien

2ème

Fioul

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1963
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
3 828 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.47 m²
Surface Carrez
62.47 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 271 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 84 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

479 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Issy-les-Moulineaux  9213062,47 m²

62,47 m²

Le barème de l'agence

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