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Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 129.91 m² à vendre - 1100000 € - Issy-les-moulineaux (92130)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 129.91 m² à vendre - 1100000 € - Issy-les-moulineaux (92130)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 129.91 m² - Issy-les-moulineaux 92130

Issy Val de Seine – Boulevard Gallieni Bien rare avec jardin arboré, espaces indépendants et caves – Idéal famille et investissement Située dans un environnement recherché, cette propriété atypique répartie sur trois niveaux offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou/et un projet locatif. 🔹 Niveau principal (RDC) : une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, deux chambres, ainsi que deux salles d’eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien. 🔹 À l’étage (niveau 1) : deux espaces indépendants, chacun équipé de sa propre cuisine, pièce de vie, chambre, espace bureau et salle d’eau/WC. Parfait pour créer des logements autonomes ou accueillir famille et invités en toute intimité. 🔹 En sous-sol (niveau -1) : une grande cave, idéale pour le stockage ou pouvant être aménagée selon vos besoins. Le tout est complété par un jardin arboré (jouissance privative), rare dans le secteur, et une configuration modulable adaptée à divers projets de vie. 📍 À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété représente une opportunité unique sur le secteur. 👉 Ne manquez pas cette exclusivité ! Contactez Sophie Nouhouang dès maintenant pour une visite privée : 📞 06 // 84 // 36 // 67 // 91

Réf. 00598001

Caractéristiques du bien

5

2

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
3 900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
129.91 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 566 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5490 € et 7460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 100 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Issy-les-Moulineaux  92130130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

15 avenue Victor Cresson

92130 Issy-les-Moulineaux