Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Juvignac (34990)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 68.65 m² à Juvignac 34990 à vendre

Vendu loué

Une vue à couper le souffle, avec l'horizon comme seul voisin. Magnifique 3 pièces en dernier étage avec ascenseur sur les hauteurs de Juvignac (Le domaine de Fontcaude/Golf de Juvignac) Digne d'une vue de carte postale, cet atout phare fait déjà la différence ... mais pas que. En effet, il suffit d'observer les photos alléchantes (mais réelles, je le vous jure) pour s'en convaincre, nous sommes en présence d'un appartement tout confort, idéalement entretenu par sa locataire. Le style est attrayant et permet de se différencier de la décoration aseptisée de la plupart des autres biens du périmètre. Et on va pas se mentir tout le mérite lui revient. Elle est adorable et entretien dignement son appartement. Vous apprécierez également l'agencement cohérent du lieu, la luminosité qui se dégage du lieu, la climatisation réversible. Le garage et le parking extérieur sont des éléments de confort également indéniables. Loyer : 753 euros par mois charges comprises jusqu'en fin mars 2025. (Gestion location Foncia)

Réf. 00488900

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
179
Charges annuelles
1 740 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.65 m²
Surface Carrez
68.65 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

218 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Juvignac  3499068,65 m²

68,65 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor