Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73 m² à vendre - 198000 € - Juvignac (34990)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 73 m² à vendre - 198000 € - Juvignac (34990)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 73 m² à vendre - 198000 € - Juvignac (34990)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Juvignac 34990

Foncia Transaction vous propose un appartement sur les hauteurs de Juvignac à quelques minutes des commodités souhaitées tel que les transports en commun, écoles et commerces. Ce bien bénéficie d’une localisation avantageuse: en effet, la résidence se niche dans un écrin de verdure où le calme règne. La résidence se fond dans cet espace arboré avec une architecture raisonnée (ensemble immobilier de 2 étages). L’appartement présenté se situe au 1er étage et possède l’avantage d’avoir toutes les ouvertures sur la nature surplombant le Golf de Fontcaude. Le bien possède une entrée puis vous découvrirez un grand séjour, une cuisine aménagée et ces pièces se prolongent sur une grande terrasse de 10 m² avec une vue dégagée. L’agencement de l’appartement est agréable de par la partie nuit bien matérialisée: deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un stationnement extérieur et un box complètent ce bien. Vous l’aurez compris, vous n’aurez que vos bagages à poser pour profiter pleinement de ce bien.

Réf. 00554841

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
177
Charges annuelles
1 896 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

198 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Juvignac  3499073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier