Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 212000 € - Juvignac (34990)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59 m² - Juvignac 34990


Situé dans un quartier recherché de Juvignac, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 en parfait état, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue.

L’appartement offre une vue très dégagée et bénéficie d’une superbe terrasse de grande taille, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

Fonctionnel et lumineux, il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et de rangements.

Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien, apportant un confort de stationnement appréciable.

L’adresse est un véritable atout : tramway à proximité immédiate, commerces, services et commodités accessibles à pied, offrant une qualité de vie recherchée aux portes de Montpellier.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Réf. 00620328

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59 m²
Surface Carrez
59 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 42 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

212 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Juvignac  3499059 m²

59 m²

Le barème de l'agence

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34000 Montpellier