À vendre Appartement 3 pièces 60.74 m² - Juvignac 34990

À Juvignac, dans le secteur recherché des Circulades, je vous propose ce T3 de 60,74 m², situé au 1er étage sur 2 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, fibre, porte automatique et espaces verts.

L’appartement offre une configuration simple et efficace : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et surtout une terrasse agréable donnant sur les pins. Le vrai plus ici : on profite d’un environnement vert, calme, sans avoir l’impression d’être coupé du monde. Un petit air de forêt, mais avec les commodités de Juvignac à portée de main.

L’appartement est actuellement loué, avec un locataire en cours de départ. Il peut donc convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant anticiper une résidence principale qu’à un investisseur cherchant un bien cohérent, bien placé et facile à relouer.

Autre point important : deux grands garages fermés, côte à côte, situés au sous-sol, peuvent être acquis en supplément. L’un fait environ 15 m², l’autre environ 20 m². Dans le secteur, ce n’est pas un détail : stationner, stocker, bricoler, ranger les vélos, les cartons, les affaires qu’on ne veut plus voir dans l’appartement… ici, on peut tout faire.

Prix de vente appartement seul : 170 000 €.
Garages en supplément : 15 000 € chacun.

Un appartement propre, bien situé, avec une vraie terrasse agréable et une option garage très rare. Bref, un T3 intelligent : pas forcément celui qui crie le plus fort sur les photos, mais clairement celui qui coche beaucoup de cases.

Réf. 00806430