Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 74 m² à vendre - 220000 € - Juvignac (34990)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Juvignac 34990

Dans une résidence de 2007, découvrez cet appartement de trois pièces de 74 m², situé dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable. Le calme de la résidence et du secteur constitue son principal atout.

Exposé plein sud, lumineux et en excellent état, il bénéficie d’un jardin privatif de 40 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’appartement dispose d’une cuisine séparée, de deux chambres et de toilettes indépendantes. La climatisation apporte un confort appréciable au quotidien. DPE en C

Vendu avec l'indispensable garage

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un extérieur généreux à Juvignac.

Charges de copropriété : 1 662 € par an.
Taxe foncière : 1 400 € par an.

Réf. 00865579

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
76
Charges annuelles
1 668 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74 m²
Surface Carrez
74 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Juvignac  3499074 m²

74 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier