Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 220000 € - Juvignac (34990)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 82 m² - Juvignac 34990

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

✨ Vivez l’élégance contemporaine au cœur de Juvignac ✨

Dans le quartier recherché des Constellations, découvrez cet appartement d’exception de 82 m², niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, contemporaine et sécurisée, équipée d’un ascenseur.
Ici, chaque détail invite à la sérénité, avec une vue panoramique à couper le souffle et une atmosphère baignée de lumière.

L’espace de vie principal séduit par son vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte raffinée, le tout s’ouvrant sur une terrasse plein ciel de 33 m² : un véritable salon extérieur pour vos repas, vos soirées entre amis ou vos instants de détente en toute intimité.

L’appartement offre également trois chambres élégantes, deux salles de bains au style soigné, et des prestations pensées pour un confort quotidien sans compromis.

En exclusivité, profitez de la piscine privée de la résidence et d’un accès direct au tramway au pied de l’immeuble, reliant le centre de Montpellier en seulement 25 minutes.
Les commerces et services se trouvent à quelques pas, simplifiant votre quotidien.

Une adresse rare où se conjuguent prestige, confort et praticité — à découvrir sans attendre.
(Home Staging généré par l'IA)

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00682124

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
304
Charges annuelles
4 968 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 86 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Juvignac  3499082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier