Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 84 m² à vendre - 404250 € - L'épine (85740)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 84 m² à vendre - 404250 € - L'épine (85740)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 84 m² à vendre - 404250 € - L'épine (85740)

À vendre Maison 3 pièces 84 m² - L'épine 85740

L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Maison avec jardin sans vis-à-vis nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, avec un jardin fleuri et arboré un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La maison se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée à foyer ouvert, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine indépendante, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains (meuble vasque, baignoire), un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie avec chaudière complètent l’ensemble.
Vous disposerez également d’un garage et d’un atelier donnant sur l’arrière du jardin,

Réf. 00676355

Caractéristiques du bien

Fuel

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1965
Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 345 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 93 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3430 € et 4690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

404 250 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Épine  8574084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île