Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - L'haÿ-les-roses (94240)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 60.41 m² à L'haÿ-les-roses 94240 à vendre

EXCLUSIVITÉ FONCIA ANTONY Pour une visite directe ou des renseignements, demandez M. ROUVERON à l’agence ou appelez directement au téléphone n° 01 46 74 79 79. Situé à L’HAY LES ROSES, à la limite de BOURG LA REINE et de FRESNES (141 Avenue FLOUQUET), à proximité directe du bus RATP 187. Il est situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence récente de bon standing de 2013, avec de très faibles charges grâce au chauffage et à l’eau chaude collectifs par système de géothermie. Venez visiter ce magnifique appartement lumineux de type 3 pièces, comprenant 2 chambres, d’une surface de 60.41 m², dans un très bon état général. Il se compose d'une entrée de 4.28 m², d'un séjour ouvert avec une cuisine américaine aménagée et équipée de 23 m², exposée sud-est, donnant accès à un beau balcon-terrasse de 9.21 m². Il dispose également d'un dégagement de 4 m² avec 2 placards de 0.77 m² et de 1.21 m², de deux chambres de 9.16 m² et de 11.33 m², d'une salle de bains de 4.28 m² et d'un WC séparé. L'appartement offre de belles prestations et dispose d'un emplacement sécurisé en sous-sol pour votre voiture. Un environnement idéal pour y habiter. À visiter rapidement !!

Réf. 00558075

Caractéristiques du bien

1er

Géothermie

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
2 160 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.41 m²
Surface Carrez
60.41 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Haÿ-les-Roses  9424060,41 m²

60,41 m²

Le barème de l'agence

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Pour plus d’informations veuillez contacter Mr JACQUES à l’agence ou par téléphone au 06 08 82 91 …

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor