Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - L'haÿ-les-roses (94240)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - L'haÿ-les-roses (94240)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - L'haÿ-les-roses (94240)

Maison 5 pièces T5 F5 148.98 m² à L'haÿ-les-roses 94240 à vendre

Nichée au cœur d'une impasse tranquille, cette maison moderne et chaleureuse construite en 2003 vous attend. Avec son exceptionnelle isolation classée C, elle vous garantit confort et économie d'énergie grâce à son chauffage au sol au rez-de-chaussée. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux et la cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin luxuriant, agrémenté d'un magnifique figuier. Idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique et d'un WC, pour un quotidien simplifié. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, spacieuses et accueillantes, ainsi qu'une salle de bains moderne et un second WC. Pour les parents, un espace privatif au dernier étage vous offre une chambre confortable, une salle d’eau élégante, un WC et un superbe dressing sous les pentes, parfait pour un havre de paix. La localisation est idéale, à seulement 20 minutes à pied du RER B de Bourg-la-Reine et à proximité des bus 187, vous garantissant un accès rapide aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Réf. 00583326

Caractéristiques du bien

Par le sol

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2003
Surface habitable
148.98 m²
Surface Carrez
148.98 m²
Surface terrain
269 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Par le sol
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans
Parking extérieur
1

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1543 € et 2087 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

725 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Haÿ-les-Roses  94240148,98 m²

148,98 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor