Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 50.6 m² à vendre - 292000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 50.6 m² à vendre - 292000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 50.6 m² à vendre - 292000 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 50.6 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose en EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :

Au sein d'une résidence de caractère nichée dans un magnifique parc arboré classé, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au dernier étage, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, des commerces, de la gare et de la plage, il offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial, d'une terrasse exposée ouest bénéficiant d'une vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00645572

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.5 m²
Surface Carrez
50.6 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

292 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450050,5 m²

50,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac