Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 99 m² à vendre - 699000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 99 m² à vendre - 699000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 99 m² à vendre - 699000 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 99 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de la Baule Lajarrige vous propose le bien immobilier comme désigné ci-dessous : RARE A LA VENTE !!! Dans le quartier de Lajarrige, appartement de 99m2 situé à 5 minutes à pieds des commerces et de la plage - dans un environnement très calme et arboré. Résidence de 1991 avec ascenseur. Rénovation du hall d'entrée récente. Terrain de tennis dans la résidence pour les copropriétaires. Jardins. L'appartement se compose : d'une grande entrée, d'une première chambre avec placard, d'une deuxième chambre avec placards, d'une salle de bains , d'un wc indépendant. Ainsi qu'une grande suite parentale avec une salle de bains/wc attenante. Vous y trouverez également une cuisine indépendante ouverte par un passe plat sur un espace salle à manger, ainsi qu'un grand séjour de plus de 50m2. Une terrasse de 33m2 exposé SUD/OUEST vient compléter l'espace de vie. Vendu avec un garage + un parking extérieur . La résidence est très agréable et offre une proximité avec toutes les commodités. Les appartements de cette superficie sont rare sur le secteur de Lajarrige, alors n'hésitez pas a venir vous renseigner en agence pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00450508

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
240
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
99 m²
Surface Carrez
99 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

699 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450099 m²

99 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor