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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 99 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de la Baule Lajarrige vous propose le bien immobilier comme désigné ci-dessous : RARE A LA VENTE !!! Dans le quartier de Lajarrige, appartement de 99m2 situé à 5 minutes à pieds des commerces et de la plage - dans un environnement très calme et arboré. Résidence de 1991 avec ascenseur. Rénovation du hall d'entrée récente. Terrain de tennis dans la résidence pour les copropriétaires. Jardins. L'appartement se compose : d'une grande entrée, d'une première chambre avec placard, d'une deuxième chambre avec placards, d'une salle de bains , d'un wc indépendant. Ainsi qu'une grande suite parentale avec une salle de bains/wc attenante. Vous y trouverez également une cuisine indépendante ouverte par un passe plat sur un espace salle à manger, ainsi qu'un grand séjour de plus de 50m2. Une terrasse de 33m2 exposé SUD/OUEST vient compléter l'espace de vie. Vendu avec un garage + un parking extérieur . La résidence est très agréable et offre une proximité avec toutes les commodités. Les appartements de cette superficie sont rare sur le secteur de Lajarrige, alors n'hésitez pas a venir vous renseigner en agence pour le visiter. https://my.matterport.com/show/?m=SZf1fccH5dk. VISITE VIRTUELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00450508

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
240
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
99 m²
Surface Carrez
99 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

699 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450099 m²

99 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac