Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.53 m² à vendre - 296000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58.53 m² à vendre - 296000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58.53 m² à vendre - 296000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 3 pièces 58.53 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéalement situé au 3ème étage, cet appartement lumineux de 58 m² vous offre un cadre de vie agréable en plein cœur de La Baule. Vous apprécierez sa pièce de vie avec une vue dégagée sur la Place de la Victoire.
Le bien se compose d’une entrée avec dégagement, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Un caveau privatif complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L’emplacement est un atout majeur : à deux pas des commerces, de la plage et de la gare, tout est accessible à pied.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Réf. 00683689

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
1 128 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58.53 m²
Surface Carrez
58.53 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

296 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450058,53 m²

58,53 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac