Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.88 m² à vendre - 367500 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.88 m² à vendre - 367500 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.88 m² à vendre - 367500 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 2 pièces 40.88 m² - La Baule-escoublac 44500

Cet appartement de plus de 40 m² séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse de 10 m² offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.

La chambre, au calme, profite d'un accès direct à un balcon. Une salle de douche et des WC indépendants complètent l'agencement intérieur.

Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien d'exception.
Bel emplacement pour une résidence de vacances ou un investissement locatif saisonnier ou à l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00859243

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
96 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
40.88 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 278 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 615 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

367 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450041 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac