



L'agence Foncia la Baule transaction, vous propose en exclusivité le bien comme désigné ci-dessous ;
À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX DE EN EXCELLENT ÉTAT, À DEUX PAS DU MARCHÉ DE LA BAULE
Découvrez ce bel appartement en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose de trois chambres, avec une chambre au niveau principal et deux chambres à l’étage, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches.
Vous serez séduit par sa belle terrasse, idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par son garage fermé, un véritable atout au quotidien.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre le marché de La Baule à pied, la gare de la Baule ou encore la plage , tout en profitant de la vie bauloise et de ses nombreux commerces.
Les atouts du bien :
Appartement duplex de 80 m²
Excellent état général, aucun travaux à prévoir
3 chambres dont une au rez de chaussée
Belle terrasse bien exposée de 30m2
Garage spacieux indépendant.
Marché de La Baule accessible à pied / gare / commerces
Un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
TRES LUMINEUX - FONCTIONNEL - EXCELLENT ENTRETIEN - TOUT A PIEDS
À découvrir sans tarder !
Réf. 00866739
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
475 000 €
La Baule-Escoublac 4450096,5 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France - La Baule
Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac