Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 74.51 m² à vendre - 388500 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 74.51 m² à vendre - 388500 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 74.51 m² à vendre - 388500 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Maison 4 pièces 74.51 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat/Vente de La Baule vous propose le bien immobilier désigné ci-dessous :

Venez découvrir cette maison avec son magnifique terrain arboré, idéale pour un projet de vie sur mesure.
Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau pratique. Le garage et le sous-sol total apportent un espace de stockage appréciable.
Le terrain de 880 m², orienté sud-ouest, invite à la détente et offre une belle opportunité d’agrandissement avec un permis d’extension déjà accordé.

Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville et de la gare. Un cadre parfait pour allier tranquillité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00605477

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
74.51 m²
Surface Carrez
74.51 m²
Surface terrain
879 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 366 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 80 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

388 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450074,51 m²

74,51 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac