À vendre Maison 6 pièces 175 m² - La Baule-escoublac 44500
Idéal propriétaire de chevaux , située proche du Guézy.
Ensemble immobilier constitué de deux bâtiments : une longère construite en pierres et en parpaings composée :
- Au RDC : un grand salon /séjour avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée , une suite parentale avec salle d'eau et wc + un wc indépendant .
A l'étage : deux chambres , une salle de bains et un wc indépendant , une chaufferie et une cave viennent compléter le bien.
Bâtiment indépendant : deux chambres , une salle d'eau avec wc .
Le tout édifié sur une parcelle de 2,2 hectares entièrement clos et arboré , grande piscine couverte et chauffée , un terrain de tennis , un étang surplombé de sa terrasse en bois .
Réf. 00723722
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1948 Surface habitable
175 m² Surface Carrez
175 m² Surface terrain
22192 m² Nombre de pièces
6 Nombre de chambres
5 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
2 Nombre de WC
4 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Fuel Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Fosse septique Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7550 € et 10240 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
880 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
La Baule-Escoublac 44500175 m²
175 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction France - La Baule
Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac