Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 164.94 m² à vendre - 638000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 164.94 m² à vendre - 638000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 164.94 m² à vendre - 638000 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 164.94 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence FONCIA/transaction La Baule, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Découvrez cette jolie maison contemporaine à inspiration balnéaire entre Pornichet et La Baule Les Pins. Cette maison de plain pied pensée autour de la vie extérieur bénéficie d'un jardin arboré à l'abris des regards, d'une grande terrasse plein sud et d'une piscine à vague.

Le jardin se prolonge au fond de la propriété par un accès à un espace vert naturellement préservé de toute circulation.

La maison principale est composé d'un grand séjour familial, d'une grande cuisine, d'une suite parentale avec salle de bains avec douche et baignoire et d'un grand dressing. Vous bénéficierez également d'une arrière cuisine, d'un garage et d'une pièce chauffée permettant un couchage supplémentaire.

La propriété offre également quatre chambres indépendantes réparties dans les espaces extérieurs, permettant à chacun de profiter de son intimité. Deux d’entre elles disposent d’une salle d’eau commune, tandis que les deux autres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau. Une disposition idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité, tout en préservant l’intimité de chacun.

Son agencement se prête aussi parfaitement à une utilisation en résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière.

Maison individuelle en pleine propriété située au sein du lotissement "Les Jardins du Castelly". Gestion des espaces résiduels par une Association Syndicale Libre (ASL) avec une faible cotisation annuelle de 350 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00815164

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1999
Surface habitable
164.94 m²
Surface Carrez
164.94 m²
Surface terrain
980 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
3
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

638 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  44500164,94 m²

164,94 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac