À vendre Maison 9 pièces 260 m² - La Baule-escoublac 44500
Située au cœur du quartier Lajarrige, cette villa de caractère offre un cadre de vie privilégié, face à l’océan.
Répartie sur quatre niveaux, elle se distingue par sa pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique à 180° sur la mer, idéale pour profiter pleinement, été comme hiver, du paysage maritime. Une cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Sur les niveaux supérieurs découvrez 6 chambres, 2 chambres cabines, 1 salle de bains et 1 salle d’eau
Le sous-sol total comprend : Un espace de stationnement, une douche retour de plage, une lingerie ainsi que 2 espaces de stockage
Le tout est implanté sur une parcelle de 210 m², avec espace jardin et stationnement.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00725903
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1940 Surface habitable
260 m² Surface Carrez
260 m² Surface terrain
210 m² Nombre de pièces
9 Nombre de chambres
6 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
3 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Mitoyenneté
2 cotés Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Total Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3920 € et 5350 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
2 395 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
La Baule-Escoublac 44500260 m²
260 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction France - La Baule
Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac