À vendre Maison 9 pièces 176 m² - La Baule-escoublac 44500

Située au cœur du quartier Lajarrige, cette villa de caractère offre un cadre de vie privilégié, face à l’océan.

Répartie sur quatre niveaux, elle se distingue par sa pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique à 180° sur la mer, idéale pour profiter pleinement, été comme hiver, du paysage maritime. Une cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Sur les niveaux supérieurs découvrez 6 chambres, 2 chambres cabines, 1 salle de bains et 1 salle d’eau
Le sous-sol total comprend : Un espace de stationnement, une douche retour de plage, une lingerie ainsi que 2 espaces de stockage
Le tout est implanté sur une parcelle de 210 m², avec espace jardin et stationnement.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00725903

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1940

Surface habitable

260 m²

Surface Carrez

176 m²

Surface terrain

210 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

Oui

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3920 € et 5350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 9 pièces 176 m² - La Baule-escoublac 44500