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Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 216 m² à vendre - 1200000 € - Saint-andré-des-eaux (44117)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 216 m² à vendre - 1200000 € - Saint-andré-des-eaux (44117)

À vendre Maison 6 pièces 216 m² - Saint-andré-des-eaux 44117

L'agence Foncia la Baule vous propose le bien comme désigné ci-dessous :

A Seulement quelques minutes de la plage de la Baule et des commerces d'Escoublac, cette villa saura vous sublimer par ses volumes et la lumière qui l'anime.

La maison ( 2003 ) est en excellent état général et se compose de la manière suivante :

Salon séjour avec plafond cathédrale, l'effet "Waouh" garanti, cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse et à la piscine, très bel espace de détente.

Complémenté d'une arrière cuisine buanderie + espace garde manger/cave idéal.

Cette maison offre la possibilité de vivre entièrement sur un niveau avec une suite parentale de plain pieds comprenant une salle de bains, dressing, terrasse attenante à la chambre, très beau volume.

Wc indépendant au rez de chaussé.

A l'étage 4 très belles chambres, 2 salles de bains, 2 wc, et un très bel espace bureau baigné de lumière. Vue agréable sur le salon de la mezzanine.

Maison équipée d'une domotique.

Chauffage pompe à chaleur géothermie, toute les consommations disponible en agence.

Vous profitez d'un environnement exceptionnel, arboré et calme. Résidence de maisons individuelles agréable et entretenue. Accès direct sur le Golf de la Baule.

Superbe parcelle de 2000 m2 équipée d'une piscine chauffée et de son local technique avec douche d'appoint.

Grand garage double et nombreuses places de stationnement à l'avant de la maison.

5 MINUTES DES COMMERCES DU BOURG ESCOUBLAC OU DE SAINT ANDRE DES EAUX.

Toutes les informations en agence. n'hésitez pas .

Réf. 00868343

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2003
Surface habitable
216 m²
Surface Carrez
216 m²
Surface terrain
2076 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 200 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André-des-Eaux  44117216 m²

216 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac