Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 135.15 m² à vendre - 435600 € - La Garnache (85710)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 135.15 m² à vendre - 435600 € - La Garnache (85710)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 135.15 m² à vendre - 435600 € - La Garnache (85710)

À vendre Maison 6 pièces 135.15 m² - La Garnache 85710

L'agence Foncia Achat / Vente de CHALLANS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située dans une quartier calme, cette maison d'architecte construite en 1985 offre 130,23 m² de surface habitable, parfaitement agencée pour allier confort et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 1330 m² avec une grande terrasse donnant sur une piscine creusée et chaufée, elle bénéficie d'une exposition idéale et d'un environnement paisible, au cœur du village .

Vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux de plus de 42 m² avec une cuisine aménagée et équipée de 14,45 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis. La chambre parentale dispose d'une salle de bain, tandis que deux autres chambres sont également présentes. La salle d'eau est équipée d’une douche à l'italienne. Vous bénéficiez également de WC indépendants.
À l’étage, vous trouverez une chambre avec dressing.
Le garage de 33m² et une cave attenant.

Cette maison se distingue par ses équipements , ses grands volumes et sa luminosité naturelle, offrant des espaces de vie agréables. Les matériaux de qualité et les nombreux rangements optimisent l’aménagement de chaque pièce. Enfin, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Une occasion rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00646518

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1985
Surface habitable
135.15 m²
Surface Carrez
135.15 m²
Surface terrain
1330 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 162 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : {{value}} KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

435 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Garnache  85710135,15 m²

135,15 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Challans

Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans