Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 193 m² à vendre - 422500 € - Soullans (85300)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 193 m² à vendre - 422500 € - Soullans (85300)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 193 m² à vendre - 422500 € - Soullans (85300)

À vendre Maison 6 pièces 193 m² - Soullans 85300

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale de 193 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine indépendante avec buanderie attenante. Le demi-étage offre trois grandes chambres et une spacieuse salle de bain.

En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé propose un grand garage, deux caves, un petit salon avec accès direct au jardin, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative – un espace idéal pour une profession libérale ou un hébergement indépendant.

À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse exposée sud/sud-ouest, ouvrant sur un magnifique jardin arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis.

Calme absolu, volumes confortables et emplacement recherché font de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer.

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Réf. 00681040

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
193 m²
Surface Carrez
193 m²
Surface terrain
1500 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 327 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3430 € et 4710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

422 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Soullans  85300193 m²

193 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Challans

Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans