Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 427000 € - La Grande-motte (34280)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56 m² - La Grande-motte 34280

Le Port : Au cœur de la résidence la plus emblématique de La Grande Motte, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant offrant une surface habitable de 70 m² (dont 56 m² loi Carrez).

Idéalement situé, à deux pas des commerces et des commodités, cet appartement traversant bénéficie d’une superbe vue sur le port, d’une luminosité optimale et d’un cadre de vie privilégié.

Il se compose de :
• une entrée fonctionnelle avec placard
• un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une loggia habitable
• une cuisine indépendante
• deux chambres confortables avec un accès à une seconde loggia aménagée offrant une vue sur le port
• une salle d’eau
• un WC séparé

La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur, d’un gardien présent à l’année, garantissant sécurité et sérénité au quotidien.

Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir une place de parking.

Un bien rare par son emplacement, son potentiel et sa vue exceptionnelle, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire

Réf. 00616753

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
15
Ascenseur
Oui
Digicode
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
56 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

427 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

97 rue Frederic Mistral

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